Koç Holding, İstanbul Beşiktaş'ta Divan Oteli inşaatının startını verdi. Kuruçeşme'de kültür varlığı tescil edilen ve tarihi kalıntılar bulunan alanın neredeyse tamamında tarihi kalıntılar tespit edildi. Öte yandan otelin inşa edildiği bölgede, İstanbul Boğazı'nı süsleyen erguvan, sakız ve manolya gibi 14 değişik türe ait toplam 87 ağaç bulunuyordu. İstanbul 3 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu inşaatı durdurma kararı aldı. Belediye de izinsiz inşaattan dolayı Koç Holding'e ceza verdi. Ancak Koç Grubu ne belediyeyi ne de kurulu dinlemedi. 55 ağacı kökünden kesip inşaata devam etti.
İşte 'KOÇ'AK OTEL'in detayları...
-Holding, otel inşaatına başladı ancak yapılan kazı esnasında parselde (163 ada, 70, 71 ve 72 parsel) tarihi kalıntılar ortaya çıktı. Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı İstanbul 3 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu yerinde inceleme yaptı ve 9 Temmuz 2015 tarihli kararıyla söz konusu kalıntıları kültür varlığı olarak tescil etti, inşaatın durdurulmasına karar verdi.
-Kurul, 23 Mayıs 2019'da bir kısım tarihi tonozların zarar görmesi sebebiyle inşaatın tekrar durdurularak İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nden konuya ilişkin rapor istedi. Kurul; 16 Ağustos 2019 tarihli kararında da; kültür varlığının zarar görmemesi için otel inşaatının tekrar durdurulması istendi. Ancak holding, söz konusu kurul kararlarına rağmen inşaata devam ediyor. İBB Encümeni tarafından izinsiz inşaat çalışmalarından dolayı holdinge ceza kesildi.
-İddiaya göre; holding otel inşaatının olduğu parselde birçok defa izinsiz inşaat çalışması yürüttü. Holding otelin bulunduğu parsele ilaveler de yaptı. Otelin inşa edildiği bölgede 14 değişik türe ait toplam 87 ağaç bulunuyordu. 55 ağaç kesildi. Otel inşaatının ruhsat aşamasında sunulan ağaç rölöve raporuna göre söz konusu parselde 19 adet erguvan, 14 adet sakız ağacı, 6 adet kokar ağaç ve manolya vardı. İnşaat alanındaki birçok ağaç kesilerek ya da taşınarak büyük oranda yok edildi.
-Söz konusu parseller, Boğaziçi Öngörünüm Planı'nda yer alıyor. 16 Mayıs 1986 tarihli imar durumu belgesine göre, söz konusu parseller 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Planı'nda bir bölümü konut alanı, bir bölümü de yeşil alanda kalıyor ve bu parsellerde muvakkat (geçici) dahi olsa hiçbir inşaat yapılamaz durumda... Boğaziçi Kanunu'nun geçici 4.maddesine göre 163 ada, 70, 71 ve 72 parseller "Yapı yasaklı alan" da kalıyor. Parsel malikleri, 1965 yılından itibaren 20 yıllık süreçte arsalarını plan tadilatı ile turizm alanına almak için birçok başvuru yaptığı ancak bu girişimlerinden sonuç alamadı. 163 ada, 70, 71 ve 72 parsellerdeki arsalar, 13 Mayıs 1987 tarihinde Koç Grubu tarafından satın alındı. Holding, 21 Mayıs 1987 tarihinde tevhiden imar durumu için İBB'ye başvurdu. Holding; 8 Eylül 1987 tarihinde ise İBB Başkanlığı'na 5 yıldızlı konaklama tesisi yapımı için plan tadilatı talebinde bulundu.Holding 5 Ekim 1987'de ise emlak vergisi vermemek için İBB'den "Kısıtlılık" yazısı talep etti.
-Holdingin, plan tadilatı teklifi 25 Şubat 1988'de dönemin İBB Başkanı Bedrettin Dalan tarafından uygun görüldü. 28 Haziran 1988'de İBB Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu tarafından plan tadilatı onaylanarak yürürlüğe girdi. Böylece Boğaziçi Öngörünüm Alanı'nda imarsız durumda alınan 6 bin 861 metrekare büyüklüğündeki arsa 1 sene içerisinde "Turizm" imarlı hale getirildi.
-İBB'nin 15 Ağustos 1989 tarihli encümen kararı ile 70, 71 ve 72 parseller tevhid edilerek 234 parsel oluşturuldu. Bu arada söz konusu parsele ulaşımın daha rahat sağlanması için Sahil Yolu (Kazıklı Yol) yapıldı. İçinde Mustafa Kemal Atatürk'ün kız kardeşi Makbule Atadan'ın yalısının da olduğu bazı yalılara deniz tarafından yol geçirildi. Kuruçeşme Mahallesi'nde oturanların söz konusu durumdan mağdur olduğu ve holdingin şikayet ettiği öğrenildi.
-Söz konusu parsele 19 Şubat 2011'de Tekel Bayii açmak için başvuru yapıldı, yapının iskansız olduğu, binada izinsiz tadilatların yapıldığı gerekçesiyle İBB tarafından talep reddedildi. 6 Ocak 2012 tarihinden itibaren parselde otel projesine ilişkin başvurular yapıldı. Kurula ilk etapta proje ile birlikte sunulan arkeojeofizik (Jeoradar) çalışmasında parselde yeraltında herhangi bir kalıntı olmadığı yönünde rapor sunulduğu ve bu rapor doğrultusunda proje onayları yapıldığı öğrenildi.
-Kurul, geçen 23 Mayıs'ta 1708 ada 234 sayılı parselde bulunan Divan Oteli inşaatına ilişkin yeniden toplandı. Kurulun 4905 nolu kararında bir kısım tarihi tonozların zarar görmesi sebebiyle inşaatın tekrar durdurularak İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nden konuya ilişkin rapor istedi. Kurul; tarihi duvarlarda yapılan uygulamaların tespiti yapılıncaya kadar inşai faaliyetlerin durdurulması kararı aldı. Otel inşaatında yapılan incelemede; kurul kararı olmasına karşın faaliyetlerin devam ettiği tespit edildi. Kurulun; 16 Ağustos 2019 tarihli kararında; kültür varlığının zarar görmemesi için otel inşaatının tekrar durdurulması istendi. Kurulun, kurul kararına rağmen inşaat faaliyetine devam edilmesine yönelik toplanacağı ve inşaat faaliyetlerini yapan ve yaptıranlar hakkında gerekli işlemler için kurul kararı alacağı ifade ediliyor.
