Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla kiralara yapılacak zam oranı da belli oldu. Önceden ÜFE baz alınarak yapılan kira artış hesaplamaları, 2018 yılından beri 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamaları üzerinden hesaplanıyor.
KİRA ARTIŞ ORANI %12,66 OLDU
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan'da TÜFE aylık %0,85, yıllık %10,94 arttı. Nisan ayında 12 aylık TÜFE ise %12,66 oldu. Buna göre, Nisan ayında kiralara TÜFE üzerinden yapılacak tavan artış oranı %12,66 oldu.
HESAPLAMA ÖRNEĞİ
- Mevcut kira bedeli: 1.000 lira
- Zam oranı: %12,66
- Zam bedeli: 126 lira
- Zamlı kira bedeli: 1.126 lira
KİRAYA GÖRE ARTIŞ ORANLARI
Eski kira: 1.100 lira - Yeni kira: 1.239 lira
Eski kira: 1.200 lira - Yeni kira: 1.351 lira
Eski kira: 1.300 lira - Yeni kira: 1.464 lira
Eski kira: 1.400 lira - Yeni kira: 1.577 lira
Eski kira: 1.500 lira - Yeni kira: 1689 lira
Eski kira: 1.600 lira - Yeni kira: 1.802 lira
Eski kira: 1.700 lira - Yeni kira: 1.915 lira
Eski kira: 1.800 lira - Yeni kira: 2.027 lira
Eski kira: 1.900 lira - Yeni kira: 2.140 lira
Eski kira: 2.000 lira - Yeni kira: 2.253 lira
KİRA ZAMMI EN FAZLA NE KADAR YAPILABİLİR?
Kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2020 TEFE-TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2020 kira zam oranı olarak uygulanır.
Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranıdır. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir. Buradaki yasal kriter tarafların karşılıklı anlaşma ile yasal sınır olarak belirlenen 12 aylık TÜFE rakamını aşmadan zam yapmalarıdır.
